​70年产权到期费用（70年产权到期要交多少钱）

70年产权到期费用（70年产权到期要交多少钱）

事件：事情缘于温州市民王先生买房经历，今年3月王先生买了一套二手房，过户时才发现房子的土地使用证只有20年，而且已经在3月4日过期了。当地政 府工作人员称：要拿到新的土地证，必须补缴费用延长土地使用期限，初步估算，这笔续期费大约要30万元，相当于房子总价的三分之一。虽然温州市国土局随后表示“收取几十万元出让金才能续期”是误读，但网上已经炸开了锅。

导读：产权70年到期之后所需要缴纳的费用，其实就是到期之后再次租住土地的费用，至于每平米多少钱要看当时的规定，现在是没有办法明确得知的，而且国家也没有出台相关的法律，不过可以明确的是不会太高有点类似于房子的成本价，而且支付的土地出让金是一次性的，可以继续使用该土地10年或20年，这样能够保障在土地上建筑物所有人的权益，不会受到任何损失，产权70年是自动续期，如果到期国家要收回土地，也会给予一定的补偿。

产权70年到期之后所需要缴纳的费用，其实就是到期之后再次租住土地的费用，至于每平米多少钱要看当时的规定，现在是没有办法明确得知的，而且国家也没有出台相关的法律，不过可以明确的是不会太高有点类似于房子的成本价，而且支付的土地出让金是一次性的，可以继续使用该土地10年或20年，这样能够保障在土地上建筑物所有人的权益，不会受到任何损失，产权70年是自动续期，如果到期国家要收回土地，也会给予一定的补偿。

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产权70年是什么意思？

产权70年的意思指得是住房的建筑产权的归属时间限制。70年产权是通过多个方面证实过的。指的是住房建筑产权的归属年限，包括，民用住宅楼房，商用楼房，工业用楼房。通常民用住宅建筑权属时间为70年。教育，文化，体育等用地是50年，工业用地，综合或其他用地也是50年，商业，娱乐设施等用地年限仅有40年。

土地使用年限到期后怎样续期？

在土地使用年限到期前，土地使用者可申请续期，经过重新签订合同，支付土地使用权出让费，并办理有关土地使用权续期手续。

产权70年到期怎么办？

房子产权70年到期，可以自动续期。房屋所有权是属于购房者，只是房屋占有土地是属于国家，产权70年不是房屋使用70年时间。当70年期限满后，可以分为两种情况。

1、政府没有收回土地打算，或者无正当理由收回，购房者按照当时土地价格缴纳出让金，就可以获得土地继续使用的权利，费用不会太贵，可以参考一下土地的成本价。

2、如果政府想收回房屋所占土地，那么国家就会赔偿土地上购房者。