​买房须知的18个常识新手买房（怎么买房最划算）

买房须知的18个常识新手买房（怎么买房最划算）

一套房产再怎么便宜都不是这套房产的最终价值，并不是一定要买价位高的房产，买房就要考虑性价比。那么，怎么买房最划算？接下来就让小冰房探长带你一起来看看买房一定要注意的内容，以及买房的基本知识。

一、买房绝对不能贪图便宜

便宜的房产谁都喜欢，毕竟是省了大部分的钱财，但我们在去看房子的时候，有些房子看上去很便宜，绝不能为了贪便宜而去买，有些便宜就是坑，仔细分析一下，为什么便宜就明白了，有些便宜，只是你现在不一定看得到。

二、尽量不要买顶楼和一楼

顶楼和一楼相对比较极端，一楼在高层林立的小区，将来考虑出售也仅仅是面对大妈大婶的大刀挥舞，卖都不好卖，况且采光和私密性都特别差，除非老人，年轻人租房都不一定喜欢住在一楼，顶楼的问题也就是漏水，没有阁楼或者赠送面积，你就不要考虑了，除非价位能比黄金楼层底很多。

三、远郊大盘轻易不要买

从近些年来的房产来看，未来两极分化会越来越严重，如果不是工作必需的情况下，购买远郊的大盘就是投资客的坟场，几年前远郊一大部分的人都是投资客，不仅自住生活非常不方便，以后你想卖的时候也是非常被动，未来很迷茫，即便是城市中的区域划分仅隔了一堵墙，翻天覆地的变化也不是没有。

四、不要触碰旅游地产

如果你仅仅是居住，在旅游地产附近有固定的工作，方便居住生活的话可以考虑。但是仅仅凭着自己的认知看好旅游地产而选择投资，一定要慎重。如今我们都知道西双版纳，海南，乌镇看着环境挺好，想在那里买一套房子，其实等同于掉进了深坑。旅游地产是很少有买家的，你买在手上你就是最后一棒，你根本没有二手房市场。

五、买房子的时候一定要看楼间距和采光

居住就要看环境，尤其居住在城市的高层中，楼间距和采光太重要了，如果你的房子采光太差，等你搬进来自住的时候会特别憋屈，人一天晒不到两个小时的阳光就很难受，卖的时候也会更难。

六、父母给孩子买房子不要只考虑自己的想法

可怜天下父母心，父母给孩子攒钱买房，肯定都希望孩子过得幸福，但也要考虑到孩子的就业，生活、甚至孩子的想法。孩子想买什么样的小区，也可以让孩子了解后结合自己想法给孩子提提意见，但是别轻易强行改变，城市在发展，趋势也在改变，一定要商量着来。

七、两个卧室的房间真的不够住

买房就是为了居住，不仅要考虑舒适，还要考虑以后有了孩子怎么住。看似短暂时间内满足需求，等有了孩子，两边的父母来一个亲戚都非常不方便。所以在买房的时候。哪怕房间小一点，也要买个三房，它的流动性比两房要好多了。即便是不考虑二胎，也没有亲戚，腾出来个衣帽间或者学习室也是不错的选择，将来你肯定能用上。

八、找个靠谱的中介太重要

买房如果你不懂就别轻易当韭菜让人随意宰割，割韭菜的深浅也是不一样的，挑到好房子跟差房子都能差几十万，所以要选择一个靠谱的中介，不仅流程上帮你省心，房子上还可以多省出一部分钱。

九、太差的户型不要勉强上车

如今房子确实价位降低了不少，但不要冲着这个便宜去盲目购房，房子选好自住才能舒适，将来你不想住，或者想改善轻易卖出去，还可以有考虑的余地，但是太差的户型，卖都不好卖，等同于砸在自己手上了。

十、买房不要冲动

买房不是冲动消费，钱不够时可以凑一凑再买，但也要给自己家庭留点余地，虽说通货膨胀也非常严重，手头上也不能逼迫得太紧，太紧就缓一缓，再过两年还能存点钱，你就会发现好一点的房子比差一点的房子好太多了。强行上车，不怕一万就怕万一，留点备用金总没错。

买房看的不仅仅是看房子，也是看自己的人生规划，看自己的选择，买房并不简单，在你不确定的时候一定要停下来想一想，看一看，商量着来，就一定不会错太多。盲目选择的时候等同于在下一盘不知输赢的棋局，你有没有想过这些积蓄存储前的来之不易，一个保护韭菜被割的房探长，带你了解更多的房产知识。

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