涩陋网 > 社会 > 正文

​昆明豪宅三大层级,谁是真正的王者?

2026-05-01 10:26 来源:涩陋网 点击:

昆明豪宅三大层级,谁是真正的王者?

昆明的别墅,高天流云每栋占地1.5亩,外观及特色各不相同,每一栋都独一无二。

滇池高尔夫别墅,居家用水为深层温泉水。

昆明的豪宅,还有什么是不可能的?

那在新建项目中,又有哪些是专门为“塔尖”人群打造的顶豪?

高天流云

昆明的北边,有一个别墅项目,名叫高天流云,建于2006年,至今已15年历史。

但纵然十多年过去了,高天流云的别墅毫不褪色。

高天流云实景图(图源网络)

另一点,则是它的价格。

2006年,高天流云的别墅单价在13000元/㎡左右,总价400万起。

要知道,2006年昆明的房价,大多在2000-4000元/㎡之间。

如今,贝壳二手房信息显示,高天流云挂出的4套别墅,单价在39833-88433元/㎡之间,总价在1380-2980万元/套之间。

15年,项目单价涨幅超200%。

其中缘由,与产品息息相关。

高天流云由王志纲取名,并获得了王石、潘石屹、杨丽萍、赵青等各界知名人士的认可和到访。

高天流云实景图(图源网络)

产品本身,项目占地105亩,容积率0.3,绿化率62%,总户数57户,车位114个。

而其57栋别墅,每栋占地1.5亩,因用材及外观各不相同,57栋别墅有57种形态,57种户型,景观与绿化也全然不同,处处体现出了个性化。

区位上,项目北有云南野生动物园,南邻金殿水库,远眺金殿和昆明园林植物园。

可谓森林环绕,湖水为邻。

滇池高尔夫别墅

与高天流云一样,滇池高尔夫别墅的口碑不错,项目位于滇池边、民族村附近,同样建于2006年。

2007年时,滇池高尔夫别墅的单价在11000元/㎡左右。

目前,贝壳二手房信息显示,滇池高尔夫别墅的单价大多已在30000-80000元/㎡之间,总价多在1000-2000万元/套之间。

产品方面,项目占地394亩,容积率0.48,绿化率62%,总户数300户,车位450个。

而其主要特色,则是集西山、滇池、高尔夫景观为一体的别墅。

项目的别墅产品,错落有致地建于18洞标准高尔夫球场之中,每幢均配有私家天然温泉SPA。

在这里,私家花园是球场,家居水源是取自深层地表的67℃天然温泉资源,十分奢侈。

三个等级的豪宅

那么,昆明新建的豪宅项目中,谁是你心中的顶豪呢?

第一类:亿级别墅。

如:俊发生态半岛巅峰荟、山海湾1号、山海荟、七彩云南古滇名城。

这些项目的共同特点,除了“奢华”、“豪气”,还有一个重要特点,占据了稀缺的自然景观资源。

山海湾1号实景图

第二类:合院、洋房。

在昆明,草海片区的合院和洋房较为集中,总价几百万到几千万不等。

第三类:大平层。

昆明的大平层产品数量不少,如山海湾8号、锦粼天序、中国铁建西派国樾、绿地东南亚中心、万科翡翠滨江等。

主要分布在巫家坝、会展和双塔片区。

尚未面市的新盘,也有多个规划了大平层产品。

如:北京路9号(美的金刀营城改项目一期)、俊发俊尚峰(马家营城改项目)、融创春城书院、恒大珺睿等项目。

值得一提的是北京路新贵,美的金刀营城改项目一期和俊发俊尚峰,按其规划推测,项目售价预计在2-3万元/㎡之间。

以上这些楼盘中,你认为谁是真正的顶豪?