昆明豪宅三大层级，谁是真正的王者？

昆明的别墅，高天流云每栋占地1.5亩，外观及特色各不相同，每一栋都独一无二。

滇池高尔夫别墅，居家用水为深层温泉水。

昆明的豪宅，还有什么是不可能的？

那在新建项目中，又有哪些是专门为“塔尖”人群打造的顶豪？

高天流云

昆明的北边，有一个别墅项目，名叫高天流云，建于2006年，至今已15年历史。

但纵然十多年过去了，高天流云的别墅毫不褪色。

高天流云实景图（图源网络）

另一点，则是它的价格。

2006年，高天流云的别墅单价在13000元/㎡左右，总价400万起。

要知道，2006年昆明的房价，大多在2000-4000元/㎡之间。

如今，贝壳二手房信息显示，高天流云挂出的4套别墅，单价在39833-88433元/㎡之间，总价在1380-2980万元/套之间。

15年，项目单价涨幅超200%。

其中缘由，与产品息息相关。

高天流云由王志纲取名，并获得了王石、潘石屹、杨丽萍、赵青等各界知名人士的认可和到访。

高天流云实景图（图源网络）

产品本身，项目占地105亩，容积率0.3，绿化率62%，总户数57户，车位114个。

而其57栋别墅，每栋占地1.5亩，因用材及外观各不相同，57栋别墅有57种形态，57种户型，景观与绿化也全然不同，处处体现出了个性化。

区位上，项目北有云南野生动物园，南邻金殿水库，远眺金殿和昆明园林植物园。

可谓森林环绕，湖水为邻。

滇池高尔夫别墅

与高天流云一样，滇池高尔夫别墅的口碑不错，项目位于滇池边、民族村附近，同样建于2006年。

2007年时，滇池高尔夫别墅的单价在11000元/㎡左右。

目前，贝壳二手房信息显示，滇池高尔夫别墅的单价大多已在30000-80000元/㎡之间，总价多在1000-2000万元/套之间。

产品方面，项目占地394亩，容积率0.48，绿化率62%，总户数300户，车位450个。

而其主要特色，则是集西山、滇池、高尔夫景观为一体的别墅。

项目的别墅产品，错落有致地建于18洞标准高尔夫球场之中，每幢均配有私家天然温泉SPA。

在这里，私家花园是球场，家居水源是取自深层地表的67℃天然温泉资源，十分奢侈。

三个等级的豪宅

那么，昆明新建的豪宅项目中，谁是你心中的顶豪呢？

第一类：亿级别墅。

如：俊发生态半岛巅峰荟、山海湾1号、山海荟、七彩云南古滇名城。

这些项目的共同特点，除了“奢华”、“豪气”，还有一个重要特点，占据了稀缺的自然景观资源。

山海湾1号实景图

第二类：合院、洋房。

在昆明，草海片区的合院和洋房较为集中，总价几百万到几千万不等。

第三类：大平层。

昆明的大平层产品数量不少，如山海湾8号、锦粼天序、中国铁建西派国樾、绿地东南亚中心、万科翡翠滨江等。

主要分布在巫家坝、会展和双塔片区。

尚未面市的新盘，也有多个规划了大平层产品。

如：北京路9号（美的金刀营城改项目一期）、俊发俊尚峰（马家营城改项目）、融创春城书院、恒大珺睿等项目。

值得一提的是北京路新贵，美的金刀营城改项目一期和俊发俊尚峰，按其规划推测，项目售价预计在2-3万元/㎡之间。

以上这些楼盘中，你认为谁是真正的顶豪？