​夫妻房产登记为1%和99%，离婚时咋分？

夫妻房产登记为1%和99%，离婚时咋分？

一对夫妻在10年前买了一套房子，当时由于男方没有收入，所以女方付了首付，并在以后的日子里承担了绝大多数的生活开支和房屋贷款，而男方仅支付了几万元。因此办理房产证时，女方要求该房产为夫妻按份共有，其中女方占99%，男方占1%。对此男方也同意了，房产证上标注了按份共有及双方的份额，并且在不动产登记中心签署了《声明》约定了各自的份额。然而没想到的是，十年婚姻走向末路，丈夫提出离婚，要求平均分割这套房产，并且为此闹上法庭。

如果你是法官你怎么判？

经法庭审理认定准予离婚，但是涉及房产的分配，虽然房产证约定了按份共有，但是由于是双方婚后购买，并且婚后夫妻共同偿还了贷款，所以认定按份共有无效，判决平均分割。案子经一审、二审至高院，最后认定维持原判。

惊喜不惊喜，意外不意外？

女方向检察机关申请监督，检查机关在充分调研的情况下，认定了女方的主张，并提起了抗诉，因为签署《声明》，同时向登记机关表明是其真实意思表示，而且按照该约定进行了物权登记，所以该约定和登记具有法律效力，对夫妻双方有约束力。最后裁定涉案房屋应当按照约定的份额进行分割。即男方仅获得1%的财产份额。

一段原本按常理很明确的财产分割，一波三折的审判经历带给我们三个启示：

1、 莫用金钱考验感情，背叛与否只是筹码的高低；

2、 要用法律捍卫自己的权益，重要的是留有证据；

3、 涉婚财产规划越早越好，婚前规划更牢靠。

灵魂三问：

1、 你觉得夫妻之间要把财产分清楚吗？

2、 你认为提高法律意识会影响婚姻吗？

3、 你知道哪些工具可以用于涉婚财产的规划？