​商住两用楼无证改造遭居民反对，将申请安全鉴定排除隐患

商住两用楼无证改造遭居民反对，将申请安全鉴定排除隐患

位于广州市北京路与沿江中路交汇处的天字广场始建于 1996 年，为商住两用楼宇。近日，该楼居民向羊城晚报记者反映，1-4 层商业裙楼未取得施工许可就动工破拆装修，楼内原有的 1-4 层旋转楼梯正被拆除，他们担心装修影响到房屋的结构安全。

目前，相关部门已勒令现场停止施工。为排除隐患，涉事工程负责人表示，将在原有房屋安全鉴定公司进行鉴定工作的基础上，邀请楼宇原设计单位对 1-4 层进行房屋安全鉴定并及时公告。

工程未经批准私自施工

勒令停工

天字广场为商住两用楼宇。大厦 1-4 层为商业裙楼，5-29 层为居民住宅，共有 280 余户。今年 5 月中旬，商业裙楼的 " 东江海鲜大排档 " 饭店暂停营业，闭门进行破拆装修。有消息传出，商业裙楼或计划改建为酒店，准备在 1-4 层增建垂直电梯。

记者来到天字广场，发现现场已经停工。据该楼居民反映，工程还未取得施工许可证，他们担心施工会影响建筑安全，相关部门介入后勒令现场停工。住在该楼高层的张先生告诉记者：" 前几天因为装修不慎，居民楼大堂的通行路上掉下来几块石头，让业主们心惊胆颤。"

工程还未取得施工许可为何就动工了？对此，涉事工程负责人告诉记者：" 一周前已向街道相关部门提交了施工报批手续，但还未获得批准，目前只是在进行一些垃圾清理工作。"

不过，该说法并未得到居民楼层业主的认可，有业主代表曾到装修现场查看，发现商业裙楼原设计的 1-4 层的旋转楼梯正被拆除，提出 " 该行为会不会破坏房屋结构，影响楼宇安全 " 的担心。

业主们的担心不无道理，他们指出：" 楼宇已有二十多年楼龄，又临近珠江，动工改造应该慎之又慎，应将建筑方案公示后，由专业施工队施工改造，不能说干就干。"

将邀原设计单位安全鉴定

排除隐患

未经公示、未获施工许可证就开展的装修行为，以及原有设计部分正被拆除的现状，让居民楼层的业主们不得不担心此次施工会否影响到房屋结构。对于相关质疑，涉事工程负责人向记者表示：" 我知道拆承重墙是违法行为，只是希望能够将店面扩大一些，装修一下，若存在违法行为将自觉承担责任。"

针对业主们发起的投诉，日前，天字广场所在的太平通津社区居委会组织商业楼层业主、租户及住宅楼层业主，人民街道办事处主要领导、相关职能部门负责人、街道综合行政执法队、街道司法所法律顾问，就天字广场 1-4 层装修问题进行沟通协商。

目前，针对涉事工程未经批准私自施工的问题，人民街道相关部门已勒令其停止施工，并加强监管，涉事工程负责人同意在获得施工许可证前停止施工并公示相关文件。

针对大楼 1-4 层房屋安全鉴定的问题，涉事工程负责人表示，将在原有房屋安全鉴定公司进行房屋鉴定工作的基础上，邀请天字广场的原设计单位对大楼 1-4 层进行房屋安全鉴定并及时公告。若两份房屋安全鉴定报告出现不一致，则坚持问题导向，防微杜渐，按照房屋鉴定报告中的修复意见及相关参数，将大楼安全隐患全部排除。

对于工程违规施工导致水泥砖块破裂掉落的问题，施工现场已暂时加装隔板加固，待鉴定报告出具后再行修复。

文、图丨记者 徐振天 实习生 李洁琳（除署名外）