​北京住房公积金贷款执行新利率，百万元首套房贷每月最多少还154元

北京住房公积金贷款执行新利率，百万元首套房贷每月最多少还154元

北京商报讯（记者 宋亦桐）5 月 18 日，来自北京住房公积金管理中心微信公众号信息，根据《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》，自 2024 年 5 月 18 日起，下调个人住房公积金贷款利率 0.25 个百分点。

首套个人住房公积金贷款利率调整为：5 年以下（含 5 年）2.35％，5 年以上 2.85％；第二套个人住房公积金贷款利率调整为 5 年以下（含 5 年）2.775％，5 年以上 3.325％。

北京住房公积金管理中心表示，2024 年 5 月 18 日（含）以后发放的个人住房公积金贷款，按调整后的新利率执行。2024 年 5 月 18 日前已发放未到期的个人住房公积金贷款，自 2025 年 1 月 1 日起，按调整后的新利率执行。

根据测算，以贷款金额 100 万元、贷款年限 30 年的首套房为例，如采用自由还款方式，利率调整前最低还款金额 3834 元，利率调整后最低还款金额 3680 元，每月少还 154 元。如采用等额本息还款方式，利率调整前还款金额 4270.16 元，利率调整后还款金额 4135.57 元，每月少还 134.59 元。