网红鹤岗继续领衔全国最低房价，低房价城市大多为资源衰退型城市

2022年10月，因低价房走红的鹤岗，在58同城、安居客平台线上活跃度上涨近10倍。除鹤岗外，全国还有哪些低房价城市？

全国近八成城市房价每平米低于1万元，鹤岗房价最低

中国房地产业协会数据显示，2022年9月，在纳入统计的全国313个地级及以上城市中，鹤岗、双鸭山、七台河房价排在全国最后三位，分别为每平米2149元、3084元、3173元。排名靠前的三个城市北京、上海、深圳，房价分别为每平米7.04万元、6.92万元、6.87万元。这意味着，同样的价格在鹤岗可以买100平米的房子，在北京只能买3平米的房子。

界面数据发现，房价排名靠后的城市大多为资源型城市，且分布在东北地区。国务院发布的《全国资源型城市名单》显示，东北三省共有21个地级市符合资源型城市要求。其中，鹤岗、双鸭山、七台河、阜新等8个城市被定义为衰退型城市。

按照国家统计局发布2021年中国经济数据，全年全国居民人均可支配收入35128元，排除农村人口（理论上有地不买房）。城镇居民人均收入为47412元。

我们暂且认为它是正确的。换成每个月是3951元。但是我们知道这个数值是被平均的。这里包含了经济发达的一二三四线城市，也包括了经济不发达城市的少数先富起来的人。

所以实际中，经济排名越倒数的城市，这个数值要远远更低，简单推算，以上的小城的居民实际收入水平应该远低于2000元的水平。

而房价的支撑点在于居民的收入水平，而收入高低取决于当地城市经济发展的水平。

鹤岗今年成了网红小城，这是因为它所谓的全国房价最低的笑谈。在黑龙江这样的一个边陲小镇，居然房价也到了平均2149元。

鹤岗也别称“煤城”。曾今作为东北重要的煤炭生产基地，先后建成了东山竖井和兴安煤矿。我们可以想象一个煤城的自然环境和基础建设。

在网红力量的热捧下，全国各地的“有钱人”开始希望在鹤岗找到属于自己的美好生活。在这股外地热炒下，鹤岗近一年以来，从年初的最低价格为每平米1836元，一路飙升，今年5月，鹤岗每平米房价达到3087元。

但网名逐渐开始认识到了现实的残酷。

“我是从上海飞过去，要经停烟台，再飞佳木斯。之后我朋友开车过来接我，最后才到鹤岗，路上一整天都耗掉了。”一个网名左拉的看房客回忆称。

“鹤岗的城内并没有特别好玩的地方，城外比较舒服，靠近俄罗斯的边境自然风光不错，就是比较荒凉，居住不太方便。”

即使是3000元的鹤岗房价，对于平均水平线在2000元以下的鹤岗当地人，也是很难支撑的价格，也可能只有向往低成本居住的外地人才能够享受这种城市价格差带来的满足快感吧。

资源匮乏，经济发展乏力，四五线城市原本靠着房地产泡沫而一夜暴涨的房价，理应该回到它本来应该的水平，更何况，经济衰退带来的更多的人口外流，低于万元的房价早已失去支撑依据，继续下调到合适水平，是理所当然。

作为有着千年家文化的我们，一直对于家有着莫名的向往，让“居者有其屋”更是深入人心，但事实上，我们是不是被高房价捆绑的忽略了一点：

居住的目的是为了我们自己美好的生活，居住可以是购买，也可以是租赁。

但绝对不是把追求所谓的低房价当成了自己的美好生活！